Quartiers de demain
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Icawood
Créer les quartiers de demain
Revitaliser des quartiers et créer des espaces rassembleurs dans lesquels les occupants peuvent vivre, travailler et se divertir est l’une des missions que nous nous sommes données. À Paris, le projet qui prendra place sur la rue des Poissonniers a été pensé grâce au fond ICAWOOD et au cabinet d’architectes Chartier-Dalix.
Plus que des immeubles
Michael Neuman, vice-président, Investissements, Europe, explique que le fonds ICAWOOD a été créé pour répondre à trois objectifs : la construction de bureaux en bois bas-carbone, le développement du Grand Paris et la création de valeur. « Nous ne souhaitons pas seulement faire des développements pour construire de nouveaux espaces, mais nous différencier en termes de produits et ainsi réellement créer de la valeur à long terme ».
ICAWOOD est le fruit d'un partenariat entre Ivanhoé Cambridge et ICAMAP, une société de gestion de fonds d'investissement spécialisée en immobilier, dont le président est Guillaume Poitrinal et WO2, cofondée par Philippe Zivkovic. Cette association nous permet d’investir dans des projets très techniques et d’une grande complexité, en plus de bénéficier du bois CLT, un matériau à très faible émission de carbone développé par WO2.
Un tout premier projet
C’est au cœur du 18e arrondissement, sur la rue des Poissonniers, que s’installera un tout nouveau projet, un immeuble mixte offrant espaces de bureaux, résidences étudiantes, commerces et restaurants. Un projet « exemplaire » au plan environnemental, selon Philippe Zivkovic, parce qu’en plus d’être construit en bois massif CLT, l’immeuble sera érigé sur une structure en béton existante. Une fois réduit et transformé, ce squelette servira de fondation à un immeuble plus ouvert sur l’extérieur.
« C'est la ville qui vient se construire sur elle-même, affirme Frédéric Chartier, architecte co-fondateur de l'agence ChartierDalix. Le projet de la rue des Poissonniers, qui représente très bien ce que pourraient être les bureaux de demain, se superpose sur un site qui a déjà une histoire. » L'architecte et son équipe ont prévu une structure 100 % en bois qui viendra recouvrir le béton, une intervention légère qui préserve le bâti existant, respectueuse de l'environnement.
Sur le toit, des jardins dédiés à l’agriculture urbaine ajouteront une valeur écologique supplémentaire. De grands espaces de bureaux dotés d’immenses fenêtres donnant sur la rue permettront aux travailleurs et commerçants de demeurer en lien constant avec la communauté et les passants.
L’effervescence d’un quartier
Deep Ellum, Dallas
Avec nos partenaires Hines et Westdale, nous avons acquis un terrain situé au 2700 Commerce Street, dans le quartier en pleine effervescence de Deep Ellum à Dallas, pour y développer un immeuble de bureaux à usage mixte. On y retrouvera des boutiques haut de gamme et des bureaux ultramodernes. Ce projet aidera à positionner Deep Ellum comme l’un des quartiers de demain à Dallas.
Inventer le Montréal de demain
Demain Montréal, lauréat du concours Reinventing Cities
Le projet de l’équipe Demain Montréal, représenté par Cogir, Ivanhoé Cambridge et Pomerleau, a été sélectionné comme l’un des lauréats de Reinventing Cities. Ce concours à l’échelle mondiale organisé par C40, une organisation qui vise à lutter contre le dérèglement climatique, a pour objectif d’encourager les initiatives à faible émission de carbone.
Nous créerons un quartier unique à faible émission de carbone, un lieu inclusif et fédérateur pour la population avec des logements abordables, des épiceries et des restaurants zéro gaspillage qui offriront une proximité entre travailleurs et résidents, le tout alimenté par les technologies intelligentes. Ce projet nous permet de nous positionner comme joueur de l’industrie des constructions carboneutres et marque l’un de nos premiers pas en créant un quartier et une communauté dans la Cité du Multimédia à Montréal.
Un pôle d’innovation durable
T3 RiNo, Denver
En partenariat avec McCaffery et Hines, nous avons mis en chantier, dans le quartier River North Art District (RiNo), le projet T3 RiNo, un immeuble de bureaux de six étages en bois de charpente, qui deviendra l’un des développements les plus durables et avec les plus hauts standards environnementaux à Denver.
Nous souhaitons redéfinir le bureau moderne, innovant et trouver des façons de nous associer à nos locataires pour offrir à leurs employés un environnement de travail plus sain, plus agréable et plus productif. T3 RiNo représente ce bureau de l’avenir.
Situé à deux kilomètres au nord du centre-ville, RiNo est le pôle créatif de Denver adopté par des artisans de toutes disciplines confondues.
